Planujesz zakup apartamentu w górach lub nad morzem? Sprawdź, jak zabezpieczyć umowę z deweloperem, jakie ryzyka się z tym wiążą i jak zrobić to bezpiecznie.

Kary umowne w budownictwie – czy naprawdę chronią interes dewelopera? Nieterminowe zakończenie robót, brak usunięcia usterek, porzucenie budowy – to sytuacje, które mogą kosztować inwestora miliony. Dlatego dobrze skonstruowana umowa z wykonawcą powinna zawierać kary umowne. To nie tylko straszak, ale realne narzędzie zabezpieczenia interesów dewelopera. W artykule tłumaczę, jak prawidłowo formułować zapisy, jak odróżniać „opóźnienie” od „zwłoki” i w jakich sytuacjach sąd może zmniejszyć wysokość kary.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej z września 2025 r. przywraca nabywcom prawo do rękojmi. To oznacza większą ochronę kupujących, ale i szerszą odpowiedzialność deweloperów. Sprawdź, co dokładnie się zmienia i dlaczego daty zawarcia umowy będą teraz kluczowe.

Realizacja inwestycji budowlanej to proces pełen wyzwań – wymaga nie tylko dużych nakładów finansowych, ale też koordynacji wielu uczestników i znajomości przepisów. Nie każdy inwestor ma czas i wiedzę, by samodzielnie nadzorować cały projekt. W takich sytuacjach z pomocą przychodzi inwestor zastępczy – profesjonalny podmiot, który w imieniu inwestora dba o prawidłowy przebieg inwestycji.

Czy wiesz, że od lipca 2025 r. kupujący mieszkanie zyskał nowe prawo – zawarcia umowy po najkorzystniejszej dla siebie cenie? Nowelizacja ustawy deweloperskiej wprowadziła zasadę, która może diametralnie zmienić rynek pierwotny: jeśli cena w ofercie różni się od tej w biurze sprzedaży – klient decyduje, i to zawsze na swoją korzyść. Deweloperzy muszą dziś nie tylko publikować pełne ceny brutto na stronie www, ale też codziennie raportować je do portalu dane.gov.pl. Za niedopilnowanie obowiązków grożą kary – nawet do 10% rocznego obrotu firmy. To nie jest drobna zmiana, ale rewolucja w relacjach sprzedający–kupujący.

Z dniem 11 lipca 2025 r. weszły w życie przepisy wprowadzające m.in. obowiązek jawności cen mieszkań oraz szczegółowe wymogi dotyczące prowadzenia strony internetowej przez dewelopera. Zmiana ta ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego i zapewnienie nabywcom łatwego dostępu do rzetelnych, aktualnych informacji o inwestycjach.